Local commercial à louer – Mont-De-Marsan – 100 m²

Situé à Mont-de-Marsan (40000), ce local commercial de 100 m² est adapté à une activité de restauration ou de commerce de bouche : restaurant, pizzeria, burger, crêperie ou concept similaire. Il comprend une salle pouvant accueillir environ 30 personnes, un espace cuisine et préparation, ainsi qu’une petite terrasse extérieure. Son accessibilité PMR constitue un atout supplémentaire.

Le bien dispose également d’un logement de type T4 à l’étage, avec accès indépendant, ainsi que d’un garage et d’une réserve. Une configuration fonctionnelle pour développer une activité tout en bénéficiant d’espaces annexes.

Le local est proposé à la cession du droit au bail. Le loyer annuel s’élève à 72 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée de 55 000 €. Les modalités du bail sont à préciser.