Local commercial à louer – Mont-de-Marsan – 195 m²

Situé en plein cœur de Mont-de-Marsan, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’un flux piéton important et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. D’une surface totale de 195 m², dont une salle de restauration de 76 m², il accueille jusqu’à 40 couverts en salle et 15 en terrasse. Il convient à une activité de restauration et peut accompagner un premier projet comme le développement d’une enseigne.

Le local dispose d’une cuisine entièrement équipée de matériel récent et fonctionnel, d’une décoration moderne en bon état et d’un accès PMR côté rue. Exploitable en l’état, il ne nécessite pas de gros travaux. Une licence Grande Restauration est disponible, avec possibilité de licence IV sous conditions.

La cession du droit au bail est proposée au prix de 75 000 € HT net vendeur. Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 11 004 €. Le bail commercial 3/6/9 court jusqu’au 31 janvier 2032.