Local commercial à louer – Mios – 225 m²

Situé au cœur de la zone d’activités du Masquet à Mios, en bordure de l’autoroute A660 et à proximité immédiate de l’échangeur n° 2, ce local neuf bénéficie d’un emplacement facilement accessible et d’une bonne visibilité. Il convient notamment aux activités artisanales, de stockage, de logistique ou de distribution nécessitant un espace d’entrepôt complété par des bureaux.

Le bien développe environ 225 m², répartis entre 190 m² en rez-de-chaussée et 34 m² de bureaux à l’étage. L’entrepôt offre une hauteur sous poutre de 6 m et dispose d’une porte sectionnelle motorisée de 3,5 × 4 m, d’un compteur triphasé et d’un éclairage. Six places de stationnement privatives complètent l’ensemble.

Le loyer annuel est de 17 328 € HT/HC. Les charges annuelles de copropriété sont estimées à environ 1 150 € HT et la taxe foncière à environ 2 000 €. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Des honoraires de commercialisation de 4 000 € HT sont à prévoir à la charge du preneur.