Local commercial à louer – Meyzieu – 99 m²

À louer à Meyzieu (69330), ce local commercial neuf de 99 m² bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une rue commerçante et dynamique. Implanté dans un programme accueillant 186 logements et 16 commerces, il profite d’un environnement attractif, à proximité d’un supermarché, du parc de la République, d’un complexe sportif et d’un collège. L’accès est facilité par le tramway T3, plusieurs lignes de bus et la gare de Meyzieu, située à environ 3 minutes.

Adapté à tous commerces, le local permet également une activité de restauration grâce à sa gaine d’extraction chaude de 400 mm. Livré brut de béton avec vitrines posées, il comprend une réserve avec une hauteur au sol de 13 cm et bénéficie d’une terrasse privative de 20 m². Disponibilité prévue au deuxième trimestre 2027.

Le loyer annuel s’élève à 21 996 € HT/HC, avec un bail commercial 3-6-9 ans et une révision annuelle selon l’indice ILC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT/HC ; les honoraires, à la charge du preneur, représentent 30 % du loyer annuel HT/HC et sont payables à la signature du bail.