Local commercial à louer – Meyzieu – 95 m²

Situé au 104 avenue de Verdun à Meyzieu, sur un axe majeur et très fréquenté reliant Décines, Meyzieu et Jonage, ce local bénéficie d’une belle visibilité grâce à ses vitrines. Il se trouve au cœur d’un environnement commercial dynamique, à proximité de nombreux commerces et services, face à une école. Des places de stationnement sont disponibles juste devant le local. L’accès est facilité par un arrêt de bus à 50 m, le tramway T3 à environ 10 minutes à pied et la rocade Est à proximité.

En parfait état et entièrement climatisé, le local développe environ 95 m². Il comprend une entrée, deux grandes pièces principales, une pièce arrière pouvant servir d’espace de stockage ou de salle de pause, ainsi qu’un WC et un point d’eau. Modulable, il peut notamment être aménagé en plusieurs bureaux indépendants. Il convient à un commerce, une profession libérale, une activité de services ou des bureaux, hors épicerie et restauration.

Le loyer annuel est de 22 800 € HT hors charges, soit 1 900 € par mois. La taxe foncière et la taxe d’enlèvement des ordures ménagères (TEOM) sont à prévoir, ainsi qu’un dépôt de garantie. Aucun droit d’entrée n’est demandé.