Local commercial à louer – Meudon – 179 m²

Au cœur du nouveau quartier de la Pointe des Trivaux, à Meudon-la-Forêt, ce local commercial de 179 m² bénéficie d’un emplacement en pied d’immeuble, rue Paul Demange, au sein d’un programme mixte associant logements, bureaux et commerces. Le quartier en plein développement profite d’une bonne desserte par les transports en commun et les axes routiers, d’un parking public de 100 places à proximité immédiate, ainsi que de la présence de commerces et d’un multiplexe sportif.

Adapté à une activité de restauration, le local est livré brut de décoffrage, avec les fluides en attente, afin de permettre un aménagement selon les besoins de l’exploitant. Les aménagements intérieurs et de façade, dont l’enseigne et les vitrines, sont à la charge du preneur, avec accompagnement du bailleur. Disponibilité immédiate.

Le loyer annuel est de 44 724 € HT HC. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT, et une franchise de loyer de trois mois HT HC est prévue à compter de la livraison. Les charges récupérables et la taxe foncière sont à la charge du locataire ; les charges sont récupérées sous forme de forfait mensuel.