Local commercial à louer – Metz – 22 m²

Situé avenue Leclerc de Hauteclocque à Metz, sur un axe structurant et à deux pas du centre historique, ce local bénéficie d’un emplacement de qualité dans un immeuble classé. Sa magnifique vitrine Art déco de 4 × 3 m lui assure une excellente visibilité au sein d’un environnement commercial attractif.

D’une surface d’environ 22 m², la cellule convient à une activité commerciale, artisanale ou tertiaire, notamment pour des bureaux. Des travaux d’aménagement sont à prévoir selon l’activité envisagée. Mise à disposition estimée immédiate.

Le loyer annuel est de 7 800 € HT HC, avec un droit d’entrée nul. Le bail peut être dérogatoire d’un an, renouvelable au maximum deux fois avec l’accord du propriétaire, ou commercial en 3/6/9 ans. Charges provisionnelles : 600 € HT/an ; taxe foncière et assurance PNO refacturables. Dépôt de garantie : un mois de loyer HT pour le bail dérogatoire ou trois mois pour le bail commercial. Honoraires de location et frais de bail en sus.