Local commercial à louer – Menton – 60 m²

Situé au cœur de la rue piétonne de Menton, dans un secteur commerçant et animé bénéficiant d’un important passage tout au long de l’année, ce local offre une belle visibilité grâce à sa vitrine sur rue. Il se compose d’une boutique d’environ 25 m² en rez-de-chaussée et d’un espace complémentaire d’environ 35 m² à l’étage, accessible par un escalier intérieur et réparti en deux pièces. Une terrasse d’environ 15 m² sur le domaine public peut également être exploitée sous réserve des autorisations administratives requises.

La boutique est équipée de la climatisation, d’un volet roulant électrique de sécurité et d’un store électrique. L’étage peut accueillir un bureau, une réserve ou un espace de stockage. La configuration convient à diverses activités sans nuisances ni odeurs, sous réserve de leur autorisation au bail : salon de thé, glacier, saladerie, coiffure, esthétique, décoration, accessoires ou concept store.

Le local est proposé dans le cadre d’une cession de droit au bail, avec mise en place d’un bail commercial neuf. Le loyer annuel est de 57 600 € HT HC. Les charges s’élèvent à 300 € par trimestre, la taxe foncière est à la charge du locataire et le dépôt de garantie correspond à deux termes de loyer trimestriel. Aucun droit d’entrée n’est demandé.