Local commercial à louer – Melun – 349 m²

À Melun (77000), ce local commercial bénéficie d’une grande vitrine offrant une belle visibilité et d’un espace extérieur de 100 m², pouvant être aménagé en terrasse ou en jardin. Sa configuration sur plusieurs niveaux permet d’envisager de nombreuses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la réglementation applicable.

Le bien développe 349 m² au total : 200 m² en rez-de-chaussée avec une vaste pièce modulable grâce à ses cloisons, une grande vitrine et des sanitaires accessibles aux personnes à mobilité réduite ; 65 m² à l’étage comprenant trois bureaux, une cuisine et un WC ; ainsi que 84 m² en sous-sol répartis en deux pièces, adaptés notamment aux réunions ou au stockage. L’étage peut également être aménagé en logement, selon les autorisations nécessaires.

Location dans le cadre d’un bail commercial 3-6-9. Loyer annuel de 42 000 € HT hors charges, soit 3 500 € par mois, avec 400 € de charges mensuelles et une taxe foncière indiquée à 500 €. Aucun droit d’entrée.