Local commercial à louer – Melun – 474 m²

À Melun (77000), cette cellule commerciale de 474 m² bénéficie d’un emplacement n°1, rare sur le secteur, au cœur d’un environnement commerçant animé par des restaurants, des établissements financiers et des services. Ses deux accès sur des rues distinctes offrent une double visibilité, tandis que la desserte en transports en commun facilite l’accès à la clientèle et aux équipes.

Le local dispose également d’une cour et/ou d’un espace entrepôt d’environ 90 m², ainsi que d’une possibilité de stationnement pour quatre véhicules. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de leur compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel s’élève à 68 004 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires de commercialisation, à la charge du preneur, représentent 15 % du loyer annuel HT hors charges, payables à la signature du bail. Les frais d’état des lieux d’entrée sont de 300 € HT (360 € TTC) et une garantie à première demande (GAPD) sera requise pour toute création d’entreprise.