Local commercial à louer – Melun – 107 m²

Situé face à la gare de Melun, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique, d’une excellente visibilité et d’un passage important, au cœur d’un secteur dynamique et bien desservi par les transports. D’une surface totale d’environ 107 m², il comprend 46 m² en rez-de-chaussée dédiés à l’espace commercial et 64 m² au premier étage, aménageables en bureaux, espace de travail, réserve ou locaux professionnels.

Le bien convient à de nombreuses activités : commerce, services, professions libérales, agence, bureaux ou showroom. Tous types de commerces sont autorisés, à l’exception des activités de restauration nécessitant de la cuisson. Disponible à compter du 1er janvier 2027, il est proposé au loyer annuel de 33 000 € HT/HC, avec 150 € de charges mensuelles. La taxe foncière est à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé.