Local commercial à louer – Melun – 190 m²

Au cœur de Melun, dans un secteur commerçant dynamique à fort passage piéton, ce restaurant bénéficie d’une excellente visibilité et d’un emplacement stratégique, à seulement 500 mètres de la gare SNCF et 50 mètres du cinéma. Fort d’une clientèle fidèle et d’une note Google de 4,7/5, l’établissement constitue une belle opportunité pour poursuivre une activité de restauration traditionnelle ou développer un nouveau concept.

Le local développe environ 190 m², répartis entre un rez-de-chaussée de 120 m² et un sous-sol d’environ 70 m². La salle climatisée accueille jusqu’à 70 couverts et comprend un bar. La cuisine professionnelle est entièrement équipée et dotée d’une extraction installée en 2024. Mobilier récent de moins de deux ans, chambre froide, réserves, sanitaires, cave, vestiaires et bureau complètent l’ensemble. L’établissement dispose également d’une licence III. Aucun investissement majeur n’est à prévoir.

Le bail commercial 3/6/9, signé le 18 mars 2024 et prenant effet le 1er avril 2024, court jusqu’au 31 mars 2033. Le loyer annuel s’élève à 27 600 € HT HC, avec une taxe foncière de 1 800 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.