Local commercial à louer – Melun – 400 m²

Implantez votre activité au cœur de Melun, à proximité de l’Hôtel de Ville, de services variés et de grandes enseignes nationales. Situé sur un axe très passant, ce local bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité, propices à l’accueil d’une clientèle diversifiée.

Développant 400 m² sur deux niveaux, le bien comprend 250 m² de surface de vente en rez-de-chaussée et 150 m² en sous-sol, aménageables en espace de vente et/ou en réserve. Accessible aux personnes à mobilité réduite, il est livré brut de béton, avec fluides en attente. Une activité de restauration est possible.

Le loyer annuel s’élève à 99 996 € HT et hors charges. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les honoraires d’agence sont à la charge du preneur et représentent 30 % HT du loyer annuel hors charges.