Local commercial à louer – Melun – 118 m²

Situé au cœur d’un écoquartier en développement à Melun, ce local commercial bénéficie d’un emplacement central sur la place principale, au sein d’un ensemble immobilier réunissant à terme 2 700 logements et 24 cellules commerciales. Sa situation en rez-de-chaussée, sur rue, lui offre une bonne visibilité auprès des habitants et des usagers du quartier. Quarante et une places de stationnement extérieures sont prévues pour les commerces. Le quartier accueillera également un groupe scolaire, une crèche, un gymnase, une conciergerie et une maison de quartier.

La cellule développe une surface de 118,15 m² de plain-pied et est livrée brute de béton dans le cadre d’une VEFA, permettant un aménagement adapté à votre projet. Neuve et disponible immédiatement, elle peut accueillir diverses activités commerciales, sous réserve de leur compatibilité avec le local et le règlement applicable.

Location pure au loyer annuel de 27 204 € HT/HC, avec TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Bail commercial 3/6/9 ans, préavis de trois mois, dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT/HC et paiements trimestriels d’avance. Indexation triennale selon l’ILC.