Local commercial à louer – Mazan – 35 m²

À louer à Mazan (84380), au sein d’une zone d’activité commerciale et de bureaux dynamique, ce local professionnel bénéficie d’un environnement attractif, à proximité notamment d’une pharmacie, d’un laboratoire d’analyses, d’un cabinet de kinésithérapie et d’une agence immobilière. Le bâtiment dispose d’un grand parking clientèle de plus de 85 places, ainsi que d’une place de stationnement attitrée et sécurisée à l’arrière.

D’une surface d’environ 35 m², le local se situe au 2ᵉ étage d’un bâtiment neuf avec ascenseur. Il comprend une pièce principale et un espace sanitaire, avec possibilité de cloisonnement sous réserve de l’accord du propriétaire. Il convient à une activité de bureau ou à une profession libérale. Le bien affiche un classement énergétique A et climatique A, et bénéficie de faibles charges de copropriété.

Le loyer annuel est de 8 340 € HT et hors charges. Une provision pour charges de 95 € HT par mois est prévue, avec régularisation annuelle. Dépôt de garantie : 1 390 €. Aucun droit d’entrée. Honoraires à la charge du locataire : 960 €.