Local commercial à louer – Mayenne – 411 m²

Au cœur du centre-ville de Mayenne, ce local commercial de 411 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre, d’une excellente visibilité et d’un fort passage. Il offre un cadre adapté à un projet de restauration, de bar ou de salon de thé, ainsi qu’à tout concept convivial.

Le rez-de-chaussée comprend une salle de restauration lumineuse avec une belle pergola exploitable toute l’année, un espace bar, des sanitaires et une cuisine. Au niveau inférieur, vous trouverez un espace plonge, un économat ainsi que deux dépendances aménagées en vestiaire, laboratoire et réserve. L’étage présente un potentiel de création d’un hébergement indépendant d’environ dix chambres, avec accès séparé et possibilité de sous-location sous réserve des autorisations nécessaires. Aucun matériel ni équipement n’est inclus.

Le loyer annuel s’élève à 33 000 € HT/HC, avec charges en sus, et le droit d’entrée est de 20 000 €. Les conditions de bail sont à préciser auprès de l’agence.