Local commercial à louer – Maurepas – 409 m²

Au sein du Retail Park de Maurepas Pariswest, à Maurepas (78310), ce local commercial bénéficie d’un emplacement visible face à Auchan, dans un environnement dynamique réunissant notamment Orchestra, Picard, McDonald’s, Gémo et Intersport. L’accès à la N10 se fait en environ 3 minutes et des parkings clients sont disponibles sur place.

D’une surface totale de 409 m², le local comprend 370 m² d’espace de vente et 39 m² de réserve avec WC. Il offre une hauteur de 5 mètres, une façade de 11 mètres, la climatisation réversible, un rideau métallique électrique et une réserve équipée d’une porte sectionnelle de 3 × 3 m. Une enseigne lumineuse est possible. Les activités de restauration, salle de sport et métiers de bouche ne sont pas autorisées.

Le loyer annuel est de 69 528 € HT/HC, soit 5 794 € HT/HC par mois. Les charges mensuelles s’élèvent à 354 € HT et les taxes foncières et autres taxes à 10 636 € HT par an. Dépôt de garantie : trois mois de loyer HT/HC. Aucun droit d’entrée. Honoraires de commercialisation à la charge du locataire : 15 % du loyer annuel HT/HC, en sus des frais de rédaction du bail de 600 € HT.