Local commercial à louer – Mauges-sur-Loire – 86 m²

Situé en plein centre de Montjean-sur-Loire, au 25 rue d’Anjou, ce local bénéficie d’un emplacement privilégié à l’angle de deux axes passants, les rues d’Anjou et Nationale. Sa façade de 12 mètres et ses plus de 10 mètres de vitrines neuves lui assurent une excellente visibilité. Des commerces et des places de stationnement se trouvent en face, avec un parking supplémentaire à 200 mètres.

D’une surface de 86 m², le local comprend une grande salle principale, un espace arrière secondaire, des sanitaires et une réserve avec point d’eau. L’électricité a été remise aux normes. Déjà équipé des branchements nécessaires à une activité de coiffure, il peut accueillir jusqu’à quatre bacs à shampoing. Il peut également être aménagé en trois bureaux pour des activités libérales, notamment la kinésithérapie, l’ostéopathie, les soins infirmiers ou la naturopathie. Toute activité de restauration est exclue.

Disponible immédiatement, le local est proposé à la location au loyer annuel de 8 280 € hors charges et hors taxes, soit 690 € par mois, sans TVA. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Les conditions du bail sont à préciser.