Local commercial à louer – Massy – 300 m²

Situé au cœur du quartier commerçant recherché de Massy-Palaiseau, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement dynamique, entouré de commerces et d’enseignes de proximité. Sa visibilité et le flux régulier de clientèle en font une adresse adaptée à l’implantation ou au développement d’une activité commerciale.

Le local offre 300 m² en rez-de-chaussée. Tous commerces sont autorisés, à l’exception des activités générant des nuisances. Il peut notamment accueillir une supérette, un commerce alimentaire, une boutique de prêt-à-porter, un salon de beauté, un cabinet médical, un espace de restauration rapide, une salle de sport de proximité ou un showroom.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9. Le loyer annuel est de 36 000 € HT et hors charges, avec TVA applicable ; les charges sont provisionnées mensuellement et régularisées annuellement. Dépôt de garantie : 9 000 €. Aucun droit d’entrée. Une caution bancaire de six mois et des honoraires d’agence de 17 000 € HT à la charge du preneur sont également prévus.