Local commercial à louer – Massy – 228 m²

Situé à Massy, au cœur du pôle d’activités de Paris-Saclay, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité des axes A6, A10, N20 et N188. Le site est desservi par le bus 399 et se trouve à environ 2 km de la gare RER Massy-Palaiseau (lignes B et C), à 5 minutes de la gare TGV et à 10 minutes de l’aéroport d’Orly. Clos et doté d’un portail, il offre un accès pratique aux véhicules légers ainsi qu’une aire de chargement.

Disponible immédiatement, le bien développe 228 m² répartis entre 116 m² d’activités en rez-de-chaussée et 112 m² de bureaux à l’étage. Il convient aux activités nécessitant un espace de stockage ou de production complété par des bureaux. Les locaux comprennent notamment un accueil, des bureaux cloisonnés, des sanitaires privatifs, le chauffage électrique et la fibre optique. Lumineux et équipés de prises RJ45 ainsi que du câblage informatique et téléphonique, ils disposent d’une porte de plain-pied, d’une hauteur libre maximale de 3 m et d’une résistance au sol de 1,5 t/m².

Le loyer annuel s’élève à 25 080 € HT et hors charges, soit 110 €/m²/an. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le loyer est payable trimestriellement d’avance, avec une révision annuelle selon l’indice ILAT et un dépôt de garantie équivalent à trois mois de loyer HT et hors charges. Les honoraires à la charge du preneur sont de 15 % du loyer annuel HT et hors charges.