Local commercial à louer – Marssac-Sur-Tarn – 168 m²

Situé au premier rang de l’A68, au niveau de l’échangeur de Marssac-sur-Tarn, ce local bénéficie d’une excellente visibilité et d’un accès particulièrement pratique. Il se trouve à environ 8 minutes du centre d’Albi, 15 minutes de Gaillac et 40 minutes de l’entrée de Toulouse. Implanté dans une enceinte clôturée et sécurisée, avec parkings et espaces verts, il convient aux activités professionnelles, artisanales ou de stockage.

Neuf et modulable, le local développe une surface d’environ 168 m². Il comprend au rez-de-chaussée un espace de bureaux aménagé avec entrée séparée, climatisation, sanitaires et kitchenette, ainsi qu’un hall de stockage desservi par un portail sectionnel électrique de 4,5 m × 3 m. Une mezzanine avec écluse de livraison complète l’ensemble. Le bâtiment répond aux normes RT2020 et présente des finitions soignées.

Le loyer annuel s’élève à 17 880 € HT/HC, soit 1 490 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires de location : 2 682 € HT.