Local commercial à louer – Marssac-Sur-Tarn – 400 m²

Situé au cœur de la zone commerciale de Garban, à Marssac-sur-Tarn, au sud d’Albi, ce local bénéficie d’un emplacement attractif au sein d’un secteur dédié au commerce. Ses vitrines assurent une bonne visibilité, tandis que le parking facilite l’accueil de la clientèle.

Ce local d’activité récent développe 400 m², répartis entre 250 m² de surface de vente et 150 m² de réserve. Il dispose de portails sectionnels, d’une hauteur sous plafond de 4,5 m et d’une isolation double peau. Conforme aux normes actuelles, il est classé ERP et accessible aux personnes à mobilité réduite. Il convient à diverses activités commerciales.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT/HC, soit 2 000 € HT/HC par mois. La taxe foncière et les honoraires d’agence sont à la charge du preneur. Aucun droit d’entrée n’est demandé ; les modalités du bail sont à préciser.