Local commercial à louer – Marseille – 493 m²

Au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, sur l’avenue du Prado, ce local bénéficie d’une adresse recherchée au sein d’un environnement commerçant dynamique. Son emplacement sur un axe très fréquenté, la proximité du métro et du Stade Vélodrome ainsi qu’un passage piéton et automobile soutenu lui assurent une excellente visibilité et une accessibilité appréciable.

Développant 493 m², le local est en excellent état général et prêt à être exploité. Son linéaire vitré de plus de 20 mètres apporte une belle luminosité et une forte présence commerciale. Équipé d’une gaine d’extraction, il se prête notamment à une activité de restauration. Cinq places de parking en sous-sol sont incluses et les charges sont faibles.

Loyer annuel : 172 560 € HT HC. Aucun droit d’entrée. Les modalités du bail sont à préciser.