Local commercial à louer – Marseille – 350 m²

Situé dans le secteur recherché Prado-Périer, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local neuf bénéficie d’une excellente accessibilité : métro Périer à 50 m, plusieurs lignes de bus à proximité, tramway Cantini à 200 m, ainsi qu’un accès rapide à la L2 et aux autoroutes. Lumineux et doté d’une double entrée, il offre une belle visibilité et un cadre adapté à l’accueil du public.

Développant 350 m² en open space, le local est livré hors d’eau, hors d’air et viabilisé, avec une hauteur sous plafond de 4 m. Il dispose de 70 m² de terrasse et de 95 m² d’espace extérieur et de stationnement, ainsi que de deux places de parking en sous-sol. Conforme ERP et accessible PMR, il comprend un ascenseur PMR, un compteur triphasé et une issue de secours arrière. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du bail.

Le loyer annuel est de 82 800 € HT et hors charges, avec TVA en sus. Les charges sont de 789 € par mois et la taxe foncière de 125 € par mois. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Honoraires d’agence : 14 904 €.