Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Situé au 4 rue Gustave-Ricard, dans le secteur Préfecture-Estrangin au cœur du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’un emplacement central et d’une bonne visibilité. Son environnement mêlant habitations, bureaux, commerces et établissements scolaires offre un potentiel de clientèle tout au long de la journée, notamment le midi. Le métro Estrangin-Préfecture et les principaux axes du centre-ville sont accessibles à proximité immédiate.

Le local est adapté aux activités de restauration : restaurant, snack, pizzeria, traiteur, restauration rapide ou vente à emporter. Il dispose d’une extraction professionnelle aux normes, d’un système de sécurité incendie et de la climatisation. Livré sans matériel, il permet une installation rapide et nécessite seulement un rafraîchissement, sans travaux structurels importants. Le bien appartient à un propriétaire unique, hors copropriété, sous réserve des autorisations administratives nécessaires.

Disponibilité immédiate. Loyer annuel de 19 800 € hors charges et hors taxes, soit 1 650 € par mois, sans charges et non soumis à la TVA. Droit d’entrée : 20 000 €. Honoraires d’agence à la charge du preneur : 6 000 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.