Local commercial à louer – Marseille – 50 m²

Situé au cœur du Cours Julien, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement dynamique et fréquenté, au sein d’un quartier reconnu pour son atmosphère créative. Sa façade de 3 mètres linéaires offre une belle visibilité sur rue, avec la possibilité d’installer une terrasse de 25 m² sur le trottoir, sous réserve des autorisations nécessaires.

Le local développe 50 m² répartis sur deux niveaux et comprend une cave de 12 m² accessible directement depuis les lieux. Rénové, il dispose d’une salle d’eau privative, d’une kitchenette et d’un accès à une seconde salle d’eau dans les parties communes ; seuls des travaux d’aménagement sont à prévoir. Il convient à des activités de commerce, vente, services, bureau, artisanat, activité artistique ou profession libérale, sans extraction ni nuisance.

Location proposée dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, pour un loyer annuel de 16 080 € HT et hors charges, soit 1 340 € par mois, auxquels s’ajoutent 60 € de provisions sur charges. Le droit d’entrée indiqué est de 5 000 €. Une garantie équivalente à deux mois de loyer HT est prévue.