Local commercial à louer – Marseille – 100 m²

À Marseille, dans le 4ᵉ arrondissement, découvrez ce bar-tabac avec activités loto et PMU, installé dans un quartier agréable et bénéficiant d’un stationnement facile et gratuit. L’établissement profite d’une belle visibilité et d’une clientèle fidélisée au fil de nombreuses années d’exploitation.

Le bail porte sur l’ensemble de l’immeuble, comprenant un local commercial d’environ 100 m², deux appartements, un garage et une cour intérieure. Plusieurs pistes de développement sont envisageables : restauration, snacking, vente à emporter, épicerie, relais colis ou poste, ainsi que la rénovation des appartements pour un projet d’hébergement.

Loyer annuel : 12 000 € hors charges et hors taxes, soit 1 000 € par mois. Aucun droit d’entrée. Fonds de commerce proposé à 278 200 €, honoraires du cabinet inclus, avec un prix net vendeur de 260 000 €.