Local commercial à louer – Marseille – 176 m²

Situé au cœur du quartier République, côté Joliette, ce local bénéficie d’une visibilité stratégique depuis l’artère République et le boulevard des Dames. Les transports en commun sont à proximité immédiate, offrant un accès pratique à la clientèle.

D’une surface de 176 m², le local est entièrement équipé pour accueillir une agence bancaire ou d’assurance, ainsi qu’une activité d’équipement de la maison. Il dispose de vitrines, est accessible aux personnes à mobilité réduite et conforme aux normes ERP. La climatisation est installée ; une activité alimentaire sans extraction est également envisageable.

Location pure dans le cadre d’un bail commercial 6/9/10 ans. Loyer annuel de 72 000 € HT/HC, avec un droit d’entrée nul. Charges annuelles : 2 884 €. Honoraires de gestion : 4,45 % HT du loyer annuel HT.