Local commercial à louer – Marseille – 420 m²

Au cœur de La Valentine, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement au sein d’une zone dynamique en pleine restructuration, mêlant bureaux et commerces. À deux pas du Printemps et à proximité d’un parking d’environ 400 places, il profite d’un environnement favorable à la visibilité et à l’accueil de la clientèle.

D’une surface de 420 m², le bien dispose également d’une vaste terrasse de 250 m². Il peut accueillir différentes activités commerciales ou de services, sous réserve de validation selon le projet du locataire. Les charges seront déterminées avec le propriétaire en fonction de l’activité ; une franchise de loyer pour travaux peut être envisagée.

Le loyer annuel est de 98 700 € HT/HC, soit 8 225 € par mois HT/HC. Location dans le cadre d’un bail commercial 3/6/9, sans droit d’entrée.