Local commercial à louer – Marseille – 110 m²

Situé au 296 route des Trois Lucs, au cœur du quartier dynamique de La Valentine, dans le 11ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial d’environ 110 m² bénéficie d’une excellente visibilité sur un axe très fréquenté. À deux minutes du centre commercial La Valentine et de nombreuses enseignes majeures, il profite d’un environnement commercial attractif et d’un accès rapide à l’A50, à la L2 et à la route de Toulon. Des places de stationnement sont disponibles devant l’immeuble et des parkings se trouvent à proximité.

L’espace principal, lumineux et facilement aménageable, est complété par une pièce pouvant accueillir un bureau ou du stockage ainsi que des sanitaires privatifs. Le local convient à une activité commerciale, un bureau, un showroom, un cabinet de services ou un service de dépôt-retrait. La restauration est interdite par la copropriété.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges. Les charges annuelles s’élèvent à 3 600 €, incluant la taxe foncière. Dépôt de garantie : 5 100 € ; honoraires à la charge du preneur : 3 000 € HT. Aucun droit d’entrée. Disponibilité immédiate.