Local commercial à louer – Marseille – 310 m²

Au cœur du secteur de La Capelette, dans le 10ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial d’environ 310 m² bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur un axe à très fort passage. Sa grande vitrine linéaire, ses larges baies vitrées et la possibilité d’installer une enseigne extérieure lui assurent une excellente visibilité. Les axes autoroutiers sont à proximité immédiate et la future ligne 3 du tramway, place Ferrié, se trouvera à environ cinq minutes à pied.

Installé dans un bâtiment récent, le local offre un vaste showroom lumineux avec une hauteur sous plafond de 5,5 mètres. Il dispose également de la climatisation, de sanitaires hommes et femmes, d’une salle de pause, d’un espace de stockage ou d’archives, de bornes électriques et de six places de stationnement privatives en sous-sol. Sa configuration permet d’envisager diverses activités commerciales ou professionnelles, sous réserve de compatibilité avec la destination du local.

Le loyer annuel s’élève à 71 304 € HT et hors charges, soit 5 942 € par mois. La provision sur charges est de 401 € HT par mois, avec régularisation annuelle. Le dépôt de garantie est de 31 296 € et aucun droit d’entrée n’est demandé. Disponibilité annoncée à partir d’avril.