Local commercial à louer – Marseille – 252 m²

Au cœur du 1er arrondissement de Marseille, ce local prend place dans l’ensemble immobilier de caractère « Grands Bains de la Plaine », datant de la fin du XIXᵉ siècle. En retrait de la rue, il s’organise autour d’une galerie lumineuse qui entoure un jardin central arboré, visible à travers de grandes baies vitrées. L’accès s’effectue par une entrée principale sur rue, complétée par une entrée et une sortie de secours.

Développant une surface annoncée de 252 m², le bien comprend une galerie, des locaux en périphérie, des toilettes et un espace d’accueil ou mini-bar installé dans un angle du jardin. Actuellement libre, il se prête particulièrement à une activité de restauration, mais peut également accueillir du prêt-à-porter, des bureaux, une activité culturelle, une galerie d’art ou une salle de sport ou de danse. Un local adjacent d’environ 51 m² peut être proposé en complément, notamment pour aménager une sortie de secours.

Le loyer annuel s’élève à 55 200 € HT et hors charges, soit 4 600 € par mois. Les charges sont de 100 € par mois, avec taxe foncière en sus. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Le dépôt de garantie est de 9 000 € et les honoraires locataire s’élèvent à 16 260 € HT. Les modalités du bail sont à préciser.