Local commercial à louer – Marseille – 402 m²

Situé rue du Jeune Anacharsis, en plein cœur du centre-ville de Marseille (13001), ce local bénéficie d’un emplacement stratégique de premier choix, sur un axe perpendiculaire aux rues Saint-Ferréol et Paradis. Sa façade en pierre de taille, au sein d’un immeuble ravalé en 2019, lui assure une belle visibilité. Les locaux ont été rénovés en 2022.

Le bien développe environ 402 m² de plain-pied au rez-de-chaussée, offrant une rare surface commerciale, complétés par environ 150 m² en sous-sol. Une activité de restauration sans nuisance est autorisée. Le loyer annuel s’élève à 150 000 € HT/HC, avec 5 000 € de charges annuelles et une TEOM de 1 900 €. Bail 6/9/10 ans, GAPD à prévoir, sans droit d’entrée.