Local commercial à louer – Marseille – 76 m²

À Marseille, dans le 6ᵉ arrondissement, ce local commercial bénéficie d’un emplacement de premier ordre sur la contre-allée du Prado, à deux pas de la place Castellane et de son marché réputé. Entouré de commerces et situé sur un axe très fréquenté, il profite d’un flux piétonnier important et d’une excellente visibilité. Une terrasse couverte de 10 m² ainsi qu’un espace de terrasse confortable sur le Prado renforcent son attractivité.

D’une superficie d’environ 76 m², le local comprend un espace commercial avec comptoir-bar de 43,70 m², une réserve de 15,68 m² et des sanitaires avec lave-mains. En très bon état et disponible immédiatement, il est équipé d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’un système d’alarme avec vidéosurveillance. Il répond aux normes électriques et d’accessibilité PMR. Idéal pour une activité de glacier, il peut également accueillir de la petite restauration, sous réserve des aménagements nécessaires ; il n’y a pas d’extraction, mais l’installation d’une hotte à charbon est envisageable.

Le loyer annuel s’élève à 18 240 € HT et hors charges. Le droit d’entrée est de 100 000 €. Le local est proposé dans le cadre d’un droit au bail, avec un bail arrivant à échéance le 31 janvier 2028. Les charges et la taxe foncière sont en sus.