Local commercial à louer – Marseille – 100 m²

Au cœur du quartier recherché de Castellane, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique à proximité immédiate de la rue de Rome, du tramway et des commerces. Sa façade en pignon sur rue de Village lui assure une belle visibilité, au sein d’un environnement dynamique et fréquenté.

Entièrement rénové et en parfait état, le local offre environ 100 m² répartis sur trois niveaux : un espace de vente lumineux en rez-de-chaussée, un étage adapté à des bureaux, un showroom ou une extension de l’activité, ainsi qu’un sous-sol sain et sécurisé pour le stockage. Climatisation, vidéosurveillance et rideau métallique électrique sont installés. Il convient notamment à un commerce spécialisé, au prêt-à-porter, à des services, des bureaux ou à une activité de santé. Restauration et métiers de bouche nécessitant une extraction exclus, sauf compatibilité sans nuisances.

Le loyer annuel est de 15 216 € HT et hors charges. La cession du droit au bail est proposée au prix de 25 400 €. Bail commercial de 9 ans, ou de 6 ans pour des bureaux ; dépôt de garantie de 3 000 €.