Local commercial à louer – Marseille – 90 m²

Situé en rez-de-chaussée dans le secteur recherché du Vieux-Port / Estienne-d’Orves, à proximité immédiate de la place aux Huiles et de la rue Sainte, ce local commercial d’environ 90 m² bénéficie d’une adresse centrale à Marseille (13007). Annexe indépendante d’un ensemble commercial, il dispose de plusieurs accès et d’un fort potentiel d’aménagement. Des ouvertures sur rue actuellement condamnées pourraient être rouvertes selon le projet.

Climatisé, le local peut accueillir des activités de commerce, de services, de stockage ou de réserve commerciale, ainsi que de l’e-commerce, de la conciergerie, de la petite logistique urbaine ou une activité artisanale compatible. Une activité de restauration peut être étudiée sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, notamment pour l’installation éventuelle d’une extraction. Une division en deux espaces d’environ 72 m² et 18 m² est également envisageable ; l’espace de 18 m² dispose déjà d’un accès indépendant sur rue. Les activités de nuit sont interdites.

Le loyer annuel est de 28 680 € HT hors charges, soit 2 390 € HT par mois. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT hors charges, soit 7 170 €, et aucun droit d’entrée n’est demandé. Les charges et consommations seront définies selon l’activité et les modalités d’occupation. Selon le projet, une sous-location professionnelle ou une mise à disposition avec facturation mensuelle peut être envisagée ; une réduction temporaire de loyer pouvant atteindre 50 % pendant des travaux significatifs pourra être étudiée. Local disponible immédiatement.