Local commercial à louer – Marseille – 110 m²

Situé dans le quartier vivant de Notre-Dame-du-Mont, à proximité du cours Julien à Marseille, ce local de 110 m² bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un environnement commerçant et animé. Sa belle hauteur sous plafond et sa mezzanine lui confèrent un volume remarquable, propice à la création d’un lieu accueillant et visible.

Le local est brut et modulable selon votre projet. Il peut accueillir notamment un coffee shop, une activité de petite restauration ou de bar à tapas, un atelier d’artiste ou un commerce d’optique. Aucune extraction n’est actuellement installée ; sa mise en place est techniquement envisageable, sous réserve de l’autorisation du bailleur et à la charge du preneur. Les bars de nuit ne sont pas souhaités.

Le loyer annuel s’élève à 11 676 € HT HC, soit moins de 1 000 € par mois. Cession du droit au bail au prix de 88 000 €, honoraires du cabinet inclus, dont 80 000 € net vendeur.