Local commercial à louer – Marseille – 75 m²

Situé dans le 5ᵉ arrondissement de Marseille (13005), ce local commercial bénéficie d’une clientèle de proximité fidélisée depuis 22 ans et d’une destination actuelle de salon de coiffure. Il offre également la possibilité d’envisager une activité de petite restauration, sous réserve des autorisations nécessaires, avec la mise en place possible d’un conduit d’extraction.

D’une surface totale de 75 m², le local comprend une pièce principale de 54 m², un espace de stockage avec coin cuisine de 7 m², des WC et une réserve en sous-sol de 13 m². Il est équipé d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique motorisé et d’un sol carrelé.

Le bail commercial en cours est de type 3/6/9. Le loyer annuel est de 10 824 € HT et hors charges, soit 902 € par mois, sans charges ; la taxe foncière s’élève à 915 € par an et le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer. En cas de changement de destination, le loyer mensuel serait de 1 312,50 €, hors taxe foncière. Droit d’entrée annoncé : 52 160 €.