Local commercial à louer – Marseille – 45 m²

Situé au cœur d’un secteur stratégique et dynamique du 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 45 m² bénéficie d’une excellente visibilité et d’un flux régulier de piétons, de résidents et d’actifs. Son environnement commerçant, à proximité de bureaux et de zones résidentielles, ainsi que sa bonne desserte par les transports en commun, en font une adresse attractive pour capter une clientèle variée.

Adapté à la restauration, le local dispose d’un système d’extraction et se prête à différents concepts : restauration rapide, cuisine du monde, boulangerie-pâtisserie ou salon de thé. Une terrasse pourrait être envisagée sous réserve d’autorisation municipale. Le bail tous commerces offre également une souplesse d’exploitation pour d’autres activités commerciales, artisanales ou de services.

Le loyer annuel s’élève à 19 800 € HT et hors charges, soit 1 650 € par mois. Le droit d’entrée est fixé à 7 800 €. Une opportunité à découvrir pour une installation dans un emplacement central et visible.