Local commercial à louer – Marseille – 108 m²

Situé au 144 rue de Rome, dans le 6ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement commercial de premier plan sur un axe réputé pour son fort passage piéton, présenté comme la troisième rue la plus commerçante de la ville. L’activité actuellement exploitée y génère plus d’un million d’euros de chiffre d’affaires annuel, selon les informations communiquées.

Le local développe une surface de 108 m² et dispose d’une extraction de fumée, d’une climatisation réversible, d’un accès et de sanitaires PMR, ainsi que de places de livraison à proximité. Il peut accueillir une activité compatible avec la destination du bail et les équipements en place, sous réserve des autorisations nécessaires. Le matériel et le mobilier sont proposés en supplément.

La cession concerne le droit au bail, et non le fonds de commerce, pour un droit d’entrée de 59 000 €. Le loyer annuel est de 39 624 € HT et hors charges ; le loyer indiqué charges comprises est de 3 302 € par mois. Une étude du dossier est prévue. L’acquisition du fonds de commerce, avec le second établissement, peut être envisagée pour un investisseur.