Local commercial à louer – Marseille – 127 m²

Situé dans le 4ᵉ arrondissement de Marseille, sur un axe passant au cœur d’un environnement commerçant, ce local bénéficie d’une excellente visibilité. Libre de toute occupation, il offre un emplacement adapté à une activité commerciale, un concept store, un cabinet ou une activité tertiaire.

Le bien développe environ 127,72 m² (surface Loi Carrez certifiée). Les diagnostics réalisés en octobre 2024 indiquent l’absence d’amiante et de termites ; le DPE est vierge et non exploitable. Les travaux d’aménagement sont intégralement à la charge du preneur.

Le loyer annuel est de 24 000 € HT hors charges, soit 2 000 € HT par mois. S’ajoutent des provisions mensuelles de 350 € au titre du foncier et de 100 € au titre des charges. Le dépôt de garantie correspond à trois mois de loyer HT. Aucun droit d’entrée n’est demandé.