Local commercial à louer – Marseille – 120 m²

Situé dans le quartier recherché de la Corderie, dans le 7ᵉ arrondissement de Marseille, ce local bénéficie d’un emplacement stratégique entre le bas de la Corderie et le Vieux-Port. Son angle et sa façade de 14 mètres offrent une excellente visibilité, renforcée par un important passage automobile et une belle vitrine.

Le bien développe 120 m², comprenant une surface commerciale de 100 m² en rez-de-chaussée et un bureau de 20 m² à l’étage. De beaux volumes, un espace de stockage de 60 m², un point d’eau et des sanitaires complètent l’ensemble. Il convient notamment à un commerce alimentaire, à une activité de restauration sans nuisance, ainsi qu’à un magasin de décoration, un pop-up store ou un atelier d’artiste.

Location dans le cadre d’une cession de bail, avec un loyer annuel de 15 300 € HT et hors charges. Droit d’entrée : 170 000 €.