Local commercial à louer – Marseille – 183 m²

Situé dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Rond-Point du Prado, ce local commercial de plain-pied bénéficie d’un emplacement recherché et d’une belle visibilité grâce à sa position en angle de rue. Installé dans un immeuble neuf, il s’ouvre sur une terrasse et un jardin arboré.

D’une surface de 183,10 m², le local est non cloisonné et peut être aménagé selon les besoins du preneur. Il convient particulièrement aux activités tertiaires, financières ou juridiques. Le loyer annuel s’élève à 60 000 € HT/HC, sans droit d’entrée.

Location sous bail commercial 3/6/9 ans, avec un préavis de trois mois. Le loyer est soumis à la TVA et indexé annuellement selon l’ILC, à la date de prise d’effet. Dépôt de garantie de trois mois de loyer HT/HC ; loyers et charges payables trimestriellement d’avance. Honoraires à la charge du preneur : 15 % HT du loyer annuel HC, majorés de la TVA.