Local commercial à louer – Marseille – 42 m²

Située rue Montgrand, dans le très recherché 6ᵉ arrondissement de Marseille, à deux pas du Palais de Justice, cette boutique profite d’un environnement commerçant dynamique, d’un fort passage piéton et d’une belle visibilité grâce à sa vitrine. Une adresse de choix pour développer une boutique ou un concept store, notamment dans les domaines du prêt-à-porter, de la décoration, de la beauté ou du bien-être, sous réserve de compatibilité avec le bail.

Entièrement rénové et prêt à être exploité, le local offre 42 m², dont environ 32 m² de surface de vente, ainsi qu’une réserve, des rangements, un WC et une mezzanine exploitable. Il dispose d’une climatisation réversible, d’un rideau métallique et d’une vitrine commerciale. Le mobilier visible est inclus dans la cession.

Le loyer annuel est de 17 784 € HT et hors charges, soit 1 482 € par mois, auxquels s’ajoutent 47 € de charges mensuelles. Aucun droit d’entrée n’est demandé. Une déspécialisation du bail peut être envisagée selon le projet, sous réserve de l’accord du propriétaire et de la prise en charge des éventuels frais par le repreneur.