Local commercial à louer – Marseille – 37 m²

Situé sur le boulevard Édouard-Herriot, au cœur du 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial de 37 m² profite d’un emplacement recherché dans un quartier dynamique et commerçant. Sa vitrine donnant sur un axe passant lui assure une belle visibilité. Le secteur est bien desservi par les transports en commun, à proximité des stations de métro Rond-Point du Prado et Périer, et bénéficie d’un accès rapide aux grands axes ainsi que de possibilités de stationnement à proximité.

En bon état général, le local comprend une surface de vente de 35 m² et des sanitaires de 2 m². Il peut accueillir diverses activités commerciales ou de services, sous réserve de compatibilité avec le bail et la réglementation applicable.

Le loyer annuel est de 17 448 € HT HC, payable trimestriellement et d’avance. Aucun droit d’entrée ni pas-de-porte n’est demandé. Le dépôt de garantie correspond à un trimestre de loyer, soit 4 200 € HT. Les provisions trimestrielles s’élèvent à 160 € pour les charges et à 230 € pour la taxe foncière.