Local commercial à louer – Marseille – 463 m²

Au cœur du quartier Euroméditerranée, dans les emblématiques Docks de la Joliette, cette cellule commerciale bénéficie d’un emplacement au sein d’un lieu de shopping reconnu, où patrimoine et modernité se rencontrent. Sa présence dans un environnement commerçant animé offre une belle visibilité auprès d’une clientèle locale et de passage.

Le local développe 463 m² de surface de vente et convient à de nombreuses activités commerciales, sous réserve de validation de leur compatibilité avec le site. Il est livré avec la climatisation installée et les vitrines posées, et dispose d’une terrasse. L’établissement est classé ERP.

Le loyer annuel s’élève à 92 600 € HT HC, soit 200 €/m²/an. Un loyer variable additionnel est à prévoir, ainsi que des charges annuelles de 177,32 €/m², un fonds marketing de 20 €/m²/an et un impôt foncier de 27,65 €/m². Bail 3/6/9 ou 10 ans, avec GAPD selon candidature. Aucun droit d’entrée.