Local commercial à louer – Marseille – 126 m²

Au cœur du Cours Julien, quartier recherché de Marseille réputé pour son attractivité commerciale et touristique, ce local bénéficie d’un environnement animé mêlant boutiques de créateurs, friperies, restaurants et lieux culturels. Facilement accessible, il se trouve à proximité immédiate du métro Notre-Dame-du-Mont et d’un grand parking souterrain.

Situé en rez-de-chaussée d’un immeuble d’habitation, le local développe 125,73 m² et comprend un espace de vente organisé en deux parties, des sanitaires avec point d’eau ainsi qu’une réserve en sous-sol. Il convient notamment à la vente d’équipements moto et de décoration vintage, ainsi qu’à diverses activités autorisées au bail : prêt-à-porter, friperie, concept store, galerie d’art, librairie, atelier de création, studio photo, bureaux professionnels ou fleuriste. Certaines activités nécessitent des autorisations spécifiques.

Cession du droit au bail avec un loyer annuel de 13 512 € hors charges et hors taxes, payable mensuellement, et une provision sur charges de 95 € par mois. Le local n’est pas assujetti à la TVA. Le bail commercial de neuf ans arrive à son prochain renouvellement en janvier 2027 ; le dépôt de garantie est de 3 270 € et le loyer est révisé annuellement selon l’ILC. Droit d’entrée : 69 000 €.