Local commercial à louer – Marseille – 42 m²

Situé directement sur la rue de Lyon, axe passant et commerçant du 15ᵉ arrondissement de Marseille, ce local de 42 m² bénéficie d’un emplacement adapté à une activité de proximité. Sa belle surface de vente et sa visibilité sur rue en font une adresse idéale pour une épicerie, une alimentation générale, une supérette ou une activité de snacking, sous réserve des autorisations nécessaires.

Entièrement rénové et prêt à être aménagé, le local comprend des sols neufs, des murs repeints, une installation électrique reprise, un éclairage neuf, des sanitaires et un rideau commercial. Une cave d’environ 50 m², située sous le commerce, est disponible en option pour le stockage ou la réserve, moyennant 150 € par mois.

Le loyer annuel hors charges et hors taxes est de 10 200 €, soit 850 € par mois. Les charges et la provision pour taxe foncière s’élèvent à 140 € par mois, pour un total mensuel de 990 €, hors consommations personnelles. Bail commercial neuf 3/6/9. Droit d’entrée : 44 900 €. Le loyer n’est pas soumis à la TVA, sauf option fiscale ultérieure du bailleur.