Local commercial à louer – Marseille – 130 m²

Situé rue Paradis, dans le 8ᵉ arrondissement de Marseille, ce local commercial d’environ 130 m² bénéficie d’un emplacement attractif et d’une excellente visibilité. Actuellement exploité comme centre d’audition, il offre un espace principal lumineux dédié à l’accueil et à la vente, ainsi que plusieurs espaces pouvant accueillir des bureaux ou des cabines. Le sous-sol peut être aménagé en salle de réunion, réserve ou espace de stockage.

Le local, aménagé avec soin et proposé clé en main, convient notamment à une activité d’audition ou à toute activité commerciale sans nuisances, sous réserve de conformité avec la destination prévue au bail. Le bail commercial 3/6/9 arrive à échéance le 31 janvier 2029. Le loyer annuel s’élève à 41 040 € HT et hors charges, soit 3 420,35 € par mois. Les charges sont de 350 € par mois et la taxe foncière de 4 883 € par an. Aucun droit d’entrée n’est demandé.