Local commercial à louer – Marseille – 76 m²

Situé au cœur du quartier de Mazargues, à proximité immédiate du rond-point de l’Obélisque, ce local commercial bénéficie d’un emplacement stratégique dans un environnement commerçant fréquenté. Sa grande vitrine sur rue lui assure une excellente visibilité et une belle luminosité naturelle.

D’une surface utile d’environ 76 m², le local climatisé comprend un espace d’accueil, une pièce principale lumineuse, un bureau indépendant, une pièce annexe, deux WC séparés, un local technique et plusieurs placards de rangement. Il convient aux activités de services, aux professions libérales, à un cabinet médical ou au commerce de détail, hors restauration. Disponibilité immédiate.

Loyer annuel : 18 600 € HT et hors charges (loyers non assujettis à la TVA), avec 86 € de charges mensuelles. Bail commercial 3/6/9, révision annuelle selon l’indice ILC. Dépôt de garantie : 3 100 €. Aucun droit d’entrée.